Ипотека и рассрочка/Как купить

Осуществить покупку в ООО «БУХТА ТАРАН» возможно следующими способами:

  • Используя собственные средства
  • Ипотека
  • Военная ипотека
  • Материнский капитал

При этом Вы без труда можете воспользоваться услугами наших партнеров:

Банкт Санкт-Петербург

Образец ДДУ

 

 

 ВТБ 24 (ПАО) — один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. Мы входим в международную финансовую группу ВТБ и специализируемся на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и предприятий малого бизнеса.Сеть банка формируют 1086 офисов в 75 регионах страны. Мы предлагаем клиентам основные банковские продукты, принятые в международной финансовой практике.

ОБРАЗЕЦ ДДУ ВТБ

Купить квартиру по ипотеке

Ипотека - для многих единственный шанс стать обладателем собственной жилплощади. Накопить огромную сумму практически нереально, разумнее взять кредит. Купить квартиру в ипотеку в Благовещенске предлагают многие банки. Отличаются условия ипотеки в различных банках по следующим показателям:

  • процентные ставки;
  • ограничение по сумме;
  • возможность получения ипотеки с минимальным первоначальным взносом или под залог недвижимости;
  • возможность использования сертификатов, материнского капитала;
  • наличие специальных условий для молодой семьи или для военных;
  • требования к клиенту и др.

Ставки по ипотеке могут сильно разниться, в зависимости от приобретаемого жилья: нужна ли вам на квартиру в строящемся доме или на вторичное жилье, и от условий: хотите ли вы купить квартиру без первого взноса в ипотеку, или использовать материнский капитал.

Как купить квартиру по ипотеке?

Оформить ипотеку так же просто, как получить потребительский кредит наличными или кредит на авто! Вам понадобится только выполнить несколько простых шагов.

  1. Получить первичную консультацию в офисе продаж компании и выбрать объект;
  2. Зарезервировать объект сроком на 3 дня с фиксацией цены до момента подачи документов в банк-партнер компании,  в котором аккредитован выбранный объект;
  3. Заполнить анкету в банке-партнере компании, аккредитовавшем выбранный объект, а также предоставить в банк документы, удостоверяющие личность и подтверждающие доход;
  4. Банк проведет анализ платежеспособности клиента и установит лимит суммы кредитования;
  5. Предоставить в офис продаж компании положительное решение банка;
  6. Специалист отдела продаж компании готовит договор и направляет его на согласование в банк, менеджер банка готовит кредитный договор и кредитную документацию;
  7. В день заключения сделки подписать  договор долевого участия в строительстве;
  8. Перечислить сумму первоначального взноса собственными средствами на счет компании в соответствии с условиями, указанными в договоре долевого участия;
  9. Банк перечислит сумму кредита на расчетный счет компании  в соответствии с условиями, указанными в договоре долевого участия;
  10. Продолжить осуществление платежей в банк по погашению кредита;
  11. После ввода дома в эксплуатацию оформить в Банке закладную на квартиру и зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) право собственности и залог на квартиру в пользу банка (ипотека в силу закона).

Деньги на покупку жилья получить не так сложно, как кажется на первый взгляд. А при обращении к нашим партнерам эта процедура максимально упрощена!

Материнский капитал – путь решения жилищной проблемы

Уже на протяжении десяти лет семьи с двумя и более детьми получают государственную денежную помощь в виде материнского капитала. За это время госпрограмма помогла улучшить демографическую ситуацию в стране и существенно увеличить рождаемость. Данный вид государственной поддержки семей подразумевает материальную помощь, однако граждане получают денежные средства не наличными, а в виде сертификата на материнский капитал, который выдает Пенсионный фонд России (ПФР). Этот документ гарантирует выплату, является целевым и использовать его можно только на определенные цели.

На что можно потратить сертификат в 2017 году

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года использовать средства маткапитала (или часть средств, предусмотренных сертификатом) можно на 4 основных направления:

Долевое участие в строительстве квартиры в новостройке

Использование материнского капитала для долевого строительства регулируется ст. 10 ФЗ № 256 от 2006 года, в которой указаны дополнительные меры поддержки в отношении семей с двумя и более детьми от государства.

Принцип действия в этом случае такой: свои финансы покупатель направляет застройщику, который после того, как окончено строительство, и дом введен в эксплуатацию, передает ему квартиру для проживания.

Преимущество договора долевого строительства заключается в том, что человек получает возможность купить в новом доме жилье. Но, несмотря на то, что маткапитал представляет из себя достаточно немаленькую сумму, ее вряд ли будет достаточно, чтобы купить новую квартиру по ДДУ.

Поэтому существует несколько способов воспользоваться данной суммой:

  • У семьи имеются собственные средства, которые можно сложить с МСК, и на эти деньги купить новое жилье.
  • Семья имеет недвижимость, при этом есть возможность ее продать на вторичном рынке, а на полученные деньги вместе с маткапиталом приобрести строящийся объект по ДДУ.
  • У семьи есть сбережения, которые можно сложить с семейным капиталом и сделать первый взнос на получение ипотеки по ДДУ (либо по договоренности с банком на внесение первого взноса можно направить только маткапитал).

Чтобы купить квартиру с помощью материнского капитала, нужно обратиться в соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда и предоставить необходимый пакет документов. Срок рассмотрения заявления и перечисления средств материнского капитала на покупку жилья на указанный банковский счет составляет порядка двух месяцев.

Вы можете воспользоваться материнским капиталом приобретая строящиеся жилье по договору долевого участия в строительной компании ООО «БУХТА ТАРАН».